MSI多元化收入总裁班课程笔记

这是课程的大概内容，其实课程中讲的内容在他出版的书中已经存在了！只是因为人的心理缺陷导致总觉得还有什么内容书中没有写进去！上课只是去感受一下信息确定感而已！有些内容不一定适用于国内！学习要灵活，随趋势而变！

四种MSI收入来源

MSI收入一：不动产投资

误区：我没有钱，没有办法投资，需要先存钱，等我足够多钱？

正解：没有钱一样可以白手起家

艾伦当时也是这样，加了百万俱乐部，有律师、总裁，我找到利润很好的房地产，和他们分享，找最划算的交易，用别人的钱去买房产！

目标：你需要多少资产？（10套）

思路：不要左等右等，一年最少买进两间不动产。

当时罗伯特G艾伦老师如何做到的呢？有以下三个投资重点：

重点1：找到投资目标（Find）

重点2：找到金主（Fund）

重点3：经营房产

下面我们分别对三个步骤详细的介绍

重点1：找到投资目标（Find）

1、初步寻找：多种渠道找到各种各样的备选资源。（在国内需要进行资源整合）

房产买入的多种途径

1. 需要修缮的房屋 Fixer Uppers

2. 取消抵押品赎回权 ForeClosures

 3.房产权转换 Conversions

 4.天使资金（用自己的钱）Angels

 5.猎狗型生意（用有钱人的钱）Bird Dogs

6.找到最划算的买卖（低于市场价）

1-3%的业主高度需要现金—-找那百分之1极度想卖掉自己房子的人，永远找低于市场价房子!

A 便宜买入 Buy Bargains

B 增加价值 Adding Value

什么叫做有动机的买卖

找到最有动机的卖方（不是糟糕的房产，是拥有糟糕处境的卖家），虽然只有这些人1-3%，这是整个找房子的核心。

•  恐惧
•  欠债
•  无知
•  时间压力

找到有动机卖方特质

需求帮助

很渴望卖掉

捡便宜的多种方式（how to Find Bargains）

1、在所养房屋附近寻找（比如学位房附近，成为这个区域了解房子的专家，了解房子真正的价值）教他们如何找到好的商机

2、找报纸与互联网广告

3、推自己人人网上的广告

和周围的人发生链接，人际交往的能力非常重要认识20%的人非常成功（让事情发生的人）。

4、和这些人打交道的专业人士

2、分析过滤再过滤

不是所有的房子都适合自己，需要过滤筛选，那么如何筛选呢？通过5个问题过滤

A 价格Price，您房产值多少钱，卖多少钱

B Property Condidion 房产状况

C 付款方式 银行能否贷款

D Location 地段

E Motivation卖家动机 为啥卖房

根据这5个要素做成过滤表格，对房子进行打分评估

 积分系统

n 10分以下===不买

n 11分及以上===考虑买入

3、给对方提案（砍价）

不要指望每个好的不动产都可以买入，需要大量的谈判和砍价

提出低价成交提案

适应对方无数次被拒绝，成交1个

每个环节都是种下种子，很多种子都会死去，一定有种子会长出来

重点2：找金主（Fund）

先找机会，开拓人机关系

两种进场方式

 天使资金（用自己的钱）Angels

 猎狗型生意（用有钱人的钱）Bird Dogs

重点3：经营房产

转卖还是留着

未来20套房产，20个被动现金流收入

每年买2套出租出去，10年20套房产

《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎读了我的书，《创造财务》，18个月买20套，全世界买了700套房产，经营房产的重点，就是房租收入大于月供收入，形成正面的现金流。

MSI收入二：企业收入

1.你价值百万的点子（Idea）是什么？

2.放眼所到之处都是价值百万的点子

3.你看到一切商品都是他人致富的点子，椅子套、学员牌

4.50年前一个打字员打字，每次打错字都要重新打字，有没有办法解决这个问题？

5.她用指甲油涂改，涂改后重新打，神奇的纠正打字的液体卖给我，也许可以变成一个生意，10年后，涂改液企业卖了5000万美金

 看到问题—— 解决问题—— 销售产品

如何破译亿万富翁的赚钱密码

明星的密码：把自己变成这个行业的明星

案例及行动：严杰阿里国际站第一自明星

命运的密码

1.你最喜欢做的（激情）

2.我最擅长是什么（才华）

3.对我什么最重要（价值观）

4.我天生应该做什么（宿命）

棱镜密码

一个点子创造赚到很多很多钱

让产品独特有代表性

财富之轮

1、 太阳（Sun）

利润让世界变得更好，把部分利润去做贡献（布施钱财会让钱更多）

宇宙有高于人类的高能量、高力量存在，宇宙存在不是偶然，是有意义的，世界的主题就是爱

比尔.盖兹对电脑行业有个点子，为什么他有这个点子，有没有更高的力量信任你，Charity慈善事业

2、  持续收入（Income）

能否持续带来变动收入，创造永久的客户，重复购买。

巴菲特：寻找睡觉时候依然可以赚钱的生意，吉列剃须刀、可口可乐

变革产品如何与众不同

3、 多元化（山峰）：一个事业平台产生多个收入

案例：便携贴（Post ot）1000种产品

4、 A+B组合：产品和产品之间组合

案例：一分钟百万富翁（整合了2本书，小说+系统）

5、 现有产品加（+Plus it）：小小改变添加

案例: 治疗头痛的阿司匹林，添加了咖啡因

6、 减法（Sub-）

案例：可乐去糖，健怡可乐、酒店过滤器

7、 乘法（*）：与众不同

让购买的数量叠加案例：Costco会员卡

8、 指数级（平方）

案例：Hotmail

9、 除法（/）

案例，你卖的是布鲁克林大桥吗，取了里面的木头取产权证

做成证书，拥有这段历史

MSI收入三：信息营销收入

12种信息致富的方式

一、写书  二、开课  三、演说  四、信息产品 五、教练辅导 六、顾问、七、授权 八、第三方 九、赞助 十、策略联盟 十一、智库 十二、发行出版

如何写一本书

每个人的生命都是一本憾动世界的畅销书

每个人的内心都有一场热情澎拜的演讲！

如果在某个领域赚到钱，可以教别人在这个领域赚钱，写一本书。

MSI收入四：互联网收入

信息金三角

《网络大挑战》

把我放在世界任何地方的计算机面前，只要能上网，万一到在24小时内赚到2万4美金

1万1个电子邮箱名单，一天收到S94500元

一个邮件《如何把贫穷思维变成富有思维》赠送报告

我如何做到的呢？ 以下是3个核心步骤：

1、建立核心客户名单

10000个客户名单，他们对某个主题感兴趣，比如健康、创业、市场营销，他们都对对某方面浓厚兴趣。

2、把客户变成粉丝

需要1000个铁粉。

3、经营和帮助客户

帮助粉丝实现梦想，让粉丝去传播。